Вход

Для доступа к панели администрирования введите свой логин и пароль.

Email:
Пароль:



(484) 399-07-59, realzem@mail.ru
Тел. доверия: 8-965-708-01-11
Пн-Пт с 10-00 до 19-00
г.Обнинск, ул. Калужская, д.26
 
Город/район Тип объекта Цена
№ лота  Только с фото
Продажа
дом, коттедж
Аренда
дом, коттедж
Продажа
участков
Продажа
дач
Продажа
квартир, комнат
Аренда
квартир, комнат
Продажа и аренда коммерческой недвижимости
ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ
Анастасия
Александровна
8 (915) 895-09-99
6051919@mail.ru
Одноклассники
Вконтакте
Facebook

Наталья
Михайловна
8 (962) 178-01-11
8 (484) 399-07-59
0310306@mail.ru
Одноклассники
Вконтакте
Facebook

Алексей
Александрович
8 (484)392-56-33
89657080111@mail.ru

Даниэлла
Сергеевна
8 (484)392-56-33
3908778@mail.ru

Юлия
Александровна
8 (484)392-56-33
wwwrealzem@mail.ru

Марина
Вальтеровна
8 (962) 174-01-11
8 (484)392-56-33
17401111@mail.ru

Ирина
Владимировна
8 (962) 179-01-11
8(910) 605-19-19
8 (484)392-56-33
8970999@mail.ru

Светлана
Витальевна
8 (962) 173-01-11
8 (484) 392-56-33
rz8606535@mail.ru

доставка воды в обнинске



Реклама
адвокаты в обнинске


ВТБ24 Калужская область

Сбербанк России Калужская область













идет загрузка...

Новости

С 15 июля в России отменили свидетельства о регистрации недвижимости

Теперь подтвердить свои права владения каким-либо видом недвижимого имущества гражданин сможет выпиской из ЕГРП. Новшества не обязывают собственников в срочном порядке переоформлять документы и сдавать старые.

До этого момента, как и сейчас, выписку может получить любой гражданин РФ.

 

Плюсы и минусы отмены свидетельств о регистрации права на недвижимость

Нововведение начало действовать 15 июля 2016 года и было указано в законе федерального уровня под номером 360. Теперь Росреестр не может выдавать бумажные свидетельства, и перейдет на систему электронного типа.

Заметьте, никто не отменяет процедуру регистрации прав собственности на недвижимость. Она останется прежней!

Нововведение – выписка – несет некоторые преимущества:

  1. В выписке из Регистрационной палаты содержится больше сведений по определенному объекту, нежели в  свидетельстве.
  2. В таком документе имеется оперативная и «свежая» информация. Так как свидетельство могло быть выдано десятки лет назад, в него не вносили данные, касающиеся изменения объекта недвижимости. А выписка будет содержать только новые сведения.
  3. Получить документ можно, не выходя из дома. Предлагают несколько способов получения выписки. Первый: вы самостоятельно обращаетесь в Росреестр и просите сделать данный документ. В течение 5 дней вы получите готовый вариант. Второй способ: можно воспользоваться сайтом и сделать онлайн-выписку, которая придет вам по электронной почте.
  4. Несмотря на то, что документ является разовым, он вызывает большее доверие. Владелец имущества, если ему нечего скрывать, может сделать выписку за весьма короткий срок.
  5. Подделка исключена. Все документы будут храниться в электронном виде, также в системе безопасности будут фиксировать даты выдачи выписок. Гражданина, предоставляющего бумажный документ, можно будет проверить.
  6. Выписка будет являться единственным документом, который подтвердит право собственности.
  7. Первый раз выписку можно получить абсолютно бесплатно.
  8. Снижена госпошлина на получение повторных документов. С 2016 года она составляет 200 рублей для физлиц и 600 – для юрлиц. Ранее сумма составляла 350 и 1000 руб.

Эксперты определяют также недостатки нововведения:

  1. Время и неудобства. Совершая сделки с недвижимым имуществом, гражданину придется подождать от 5 дней, чтобы получить заказанную выписку. Пока схема получения документов не отлажена в регионах. Например, в Москве придется забирать выписку из многофункционального центра. Туда ее перешлют специалисты Регистрационной палаты, а это дополнительное время.
  2. Новая выписка обязательно нужна будет при совершении какой-либо сделки. Приведем пример: вы решили сдать в аренду квартиру, приходите к нотариусу вместе с нанимателем. Юрист обязательно попросит вас показать «свежую» выписку, чтобы подтвердить ваше право собственности на квартиру. То же самое со сделкой купли-продажи, дарения и т.п.
  3. Система информатизации Росреестра – новшество в РФ. До этого не создавали электронных баз документов. Как будет защищена данная система, пока неизвестно для граждан. Специалисты стараются не разглашать информацию, чтобы не навредить системе. По такой же системе, но только со своей базой данных, будут в будущем работать налоговая служба и ЗАГС. Как дальше будет развиваться это направление, не ясно.
  4. Есть риск непринятия новшества старшим поколением. Для пожилых людей будет надежней иметь бумажную копию свидетельства, нежели электронную выписку, распечатанную на обычном, незащищенном листе. Да и многие представители старшего поколения просто не умеют пользоваться компьютером, возможно, для них будет проблема получения электронной копии выписки.                                                                                                                                     Как будет дальше развиваться процедура получения нововведения, будут уточнять в регистрационной палате. Пока что она остается неизменной.

    Документы на регистрацию можно будет также подать в электронном виде или обратиться в офисы Росреестра, федеральной кадастровой палаты, в МФЦ по месту нахождения объекта. При этом сроки и размеры пошлин сохраняются. "Все как и при получении свидетельства", — говорят в Росреестре.

    Важно понимать, что отмена выдачи свидетельств о государственной регистрации прав не изменяет сроки оказания услуг. Срок государственной регистрации прав составляет 10 рабочих дней, если иное не установлено законом.

    Что касается пошлин, то они тоже не поменяются. Например, для физического лица они составляют 2 тысячи рублей, а для юрлиц — 22 тысячи рублей.

    .

     

Чтобы получить выписку из ЕГРП вам необходимо:

  1. Найти через Интернет или программу 2GIS поблизости ближайшее отделение МФЦ (многофункциональный центр), либо территориальное отделение Росреестра (Регпалату)
  2. Прихватить с собой паспорт и знать адрес интересующего вас объекта
  3. Оплатить госпошлину за предоставление сведений из ЕГРП. В МФЦ часто стоят автоматы, где это можно сделать очень быстро даже не зная реквизитов Росреестра. В отделениях Росреестра, либо в самом здании, либо недалеко от него, расположены отделения банков. Вам необходимо лишь взять в отделении Регпалаты реквизиты и оплатить по ним в банке госпошлину.
  4. Затем, обычно по электронной очереди вы следуете к окошку регистратора. Предоставляете паспорт, квитанцию об оплате и ее копию. Регистратор составляет заявление, вы проверяете адрес объекта, выписку на который хотите получить и подписываете.

Если вы неправильно (не по необходимым реквизитам) или не полностью оплатите госпошлину, в предоставлении сведений вам откажут.

ВАЖНО! Вам надо знать, что при отсутствии сведений о запрашиваемом объекте (квартире) вам сообщат, что росреестр сведениями не располагает и вместо выписки из ЕГРП вы получите Справку. 

 

Сделки с долями недвижимости теперь оформляются только через нотариуса

Со 02 июня 2016 года вступил в силу закон, по которому абсолютно все сделки с долями в квартире, доме и другой недвижимости должны оформляться у нотариуса.

Теперь для того, чтобы подарить или продать свою долю другому дольщику или постороннему человеку (не входящему в состав участников долевой собственности) нужно вначале оформить сделку у нотариуса, а потом регистрировать ее в Росреестре.

  • При этом закон не видит различий, в чью пользу производится отчуждение: родственнику или чужому человеку.
  • Это правило будет касаться и случаев, когда долевая недвижимость будет реализовываться целиком в руки одного получателя (покупатель, одаряемый).
  • Как уверяют эксперты, такие меры приняты на законодательном уровне в связи с участившимися случаями мошенничества и рейдерства на рынке жилья.
  • Роль нотариусов сводится к защите интересов собственников. Удостоверяя сделку, нотариус проверяет ее законность и пресекает возможные случаи криминальных проявлений и иных злоупотреблений.

Cделку по продаже недвижимости можно совершить в простой письменной форме только при условии, что собственность индивидуальная либо общая совместная — без определения долей.

 Под общей совместной собственностью в России понимают случаи, когда владельцами одной квартиры или дома считаются несколько человек, у которых есть одно свидетельство о праве собственности на всех.

Запрет на дарение, обмен и продажу долей без нотариуса — наиболее заметное, но не единственное новшество, которое предусматривает новый закон. Так, со 2 июня 2016 года без нотариального заверения невозможно провести ни одну сделку с жильем, принадлежащим несовершеннолетнему собственнику.

В свою очередь это скажется на бюджете сделки. Стоимость услуги нотариуса составляет 0,5% от рыночной стоимости доли, но не более 20 000 руб. При этом в цену входит, в том числе и техническая работа (подготовка договора, проверка чистоты сделки через реестры, гос/муниципальные сервисы и пр.). По желанию стороны могут представить свой текст договора или получить стандартные условия, предлагаемые нотариусом

Как продавать квартиры и доли

Благодаря современному законодательству каждый, кто захочет продать свою долю квартиры или дома, обязан уведомить обо всех условиях будущей сделки остальных владельцев объекта недвижимости. В течение месяца существующие собственники могут потребовать преимущественного права покупки: в этом случае недвижимость придется продать им, а не постороннему человеку.

Извещение должно быть направлено в письменной форме. Нужно учитывать, что сделка по продаже доли может состояться не ранее чем через месяц после того, как остальным владельцам квартиры было отправлено официальное извещение. Правда, если участники долевой собственности напишут письменный отказ от покупки этой доли, то можно совершить сделку и за более короткий срок.

 

Рынок пошел на демпинг

Как ведет себя рынок недвижимости в кризис? Каковы отношения между продавцами и покупателями? Изменили ли риэлторы отношение к работе? Эти и другие вопросы обсуждались на очередной аналитической конференции «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз», которую провела Московская ассоциация риэлторов. На ней ведущие столичные аналитики рассказали, как поведет себя рынок недвижимости в ближайшие год-два.

Председатель Комитета МАР по аналитике Геннадий Стерник в своем выступлении отметил, что кризис, в который вошел рынок недвижимости, будет длительным. Кроме того, он отличается от других, которые были ранее. Сейчас у нас в стране происходит структурный кризис, который должен изменить структуру экономики. Но у этого кризиса есть один плюс: не будет резких обвалов цен. Они будут опускаться медленно, может даже ступенчато, с некоторыми остановками, но в ближайшие годы пойдут только вниз. Восстановление рынка и его подъем, по мнению Стерника, начнется не ранее 2020 года.

Руководитель аналитического центра компании «Инком-недвижимость» Дмитрий Таганов в своем выступлении отметил, что в принципе и на таком рынке можно работать, сделки проходят. Только вот в кризис продает тот, кто идет на скидки, которые могут достигать на вторичном рынке до 20%, а на загородном и всех 50. Иначе объект будет месяцами «висеть» в рекламе и…не продаваться. Особенно это заметно на загородке, там, где люди покупали участки без подряда (оно стоили недорого), потом строили на них дома, чтобы продать и получить прибыли. И если бы не кризис, то так бы и получилось. Но сейчас таких продавцов очень много, и все хотят не только «отбить» затраты, но и получить прибыль. Но, как отметил Таганов, даже «отбить» свои кровные получается у единиц, остальные оказываются в минусе. И ничего здесь нельзя поделать, таковы сегодняшние реалии. По его мнению, уже почти год 80% сделок идут с дисконтом.

— Рынок пошел на демпинг, — отметил в своем выступлении руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. – Кто дает скидку, тот и успешно продает свою недвижимость. Особенно это касается застройщиков. Многие из них, чтобы выжить, сейчас демпингуют. Скидки достигают 20%, а иначе им свои квартиры да еще без отделки просто не продать. Квартир-то на рынке много, разбираются они медленно, и если не делать скидки, то компания будет затовариваться, что принесет еще большие убытки, чем демпинг. Правда, осенью они постараются отыграть ситуацию в свою пользу, цены начнут тихонечко поднимать, но это продлится недолго. Через некоторое время рынок опять встанет, и опять им придется менять ценник в сторону понижения.

Генеральный директор аналитического центра «RWAY» Александр Крапин высказал мнение, что власти ведут опасную игру. Они принимают массу законов, которые не облегчают работу риэлторов и не делают безопасными сделки с недвижимостью. Плюс, введение налога на недвижимость по кадастровой стоимости, которая порой намного превышает рыночную, только увеличивает социальную напряженность в обществе. А общественные организации не способны защитить права граждан, их лоббисткие способности очень слабые. Все это не способствует успешному развитию рынка недвижимости.

О том, как развивается рынок зарубежной недвижимости, рассказала генеральный директор компании «Контраст эстейт» Елена Кволек. Она отметила, что сейчас действительно покупать за рубежом стали мало квартир. Где-то цены стали высокими для россиян, а где-то политическая ситуация не способствует. Но все равно есть страны (Англия, Германия), где инвестиции в недвижимость выгодны. Сдача купленной квартиры в аренду приносит неплохие диведенты.

Что же помогает рынку держаться на плаву? Как отметила руководитель отдела исследований ГК «МИЭЛЬ» Оксана Витязева, это во многом ипотека. Ипотечные кредиты по-прежнему пользуются популярностью. Только вот просроченная задолженность, к сожалению, увеличивается. Но это явление временное. Закончится кризис, люди найдут работу и ситуация с ипотекой войдет в нормальное русло.

Согласен с тем, что ипотека является двигателем рынка недвижимости и начальник управления маркетинговой стратегии и исследований Департамента маркетинга банка ВТБ 24 Дмитрий Лепетиков. В своем выступлении он отметил, что средства у граждан есть, но они пока не тратятся, а копятся в банках на счетах, у людей пока нет уверенности в завтрашнем дне. Но когда-то кризис закончится, и этот отложенный спрос начнет работать. К тому, ставки по кредитам будут понижаться. Таков прогноз банковского работника. А он знает, о чем говорит.

Собравшиеся в зале агенты и менеджеры риэлторских компаний очень внимательно слушали аналитиков рынка и брали их выступления себе на вооружение. Жаль, что их было не так много. И виной всему – большая цена за входной билет. Не членам МАР предлагали заплатить 10 тысяч рублей. Не лучше бы было снизить цену, к примеру, до 3 тысяч рублей. Что привлекло бы гораздо больше желающих услышать известных на рынке аналитиков. Да и прибыль бы была тоже больше.

 

А тем работникам компаний, кто присутствовал на конференции, знания, полученные на ней, помогут в дальнейшем выстраивать правильную стратегию при работе с клиентами.

 

Ипотечное кредитование со «Сбербанком»

                                     

Жилищный вопрос один из важных проблем населения. Ипотека решает данную проблему, а именно помогает приобрести недвижимости при явной нехватке средств. Несмотря на процентные ставки по ипотечным кредитам в России , которые далеки от действующих развитых стран. Большинство россиян ежегодно приобретают квартиры именно с помощью привлечения заемных средств. Задумываясь о покупке недвижимости с помощью ипотеки, далеко не все осознают, что помимо прямых заемных средств у банка для оформления ипотечного кредита существует еще ряд  дополнительных обязательных платежей. Специально для горожан города Обнинска «Сбербанк»  проводит: «Ипотечные  субботы от «Сбербанка»». Суть мероприятия — дать возможность потенциальным клиентам решить для них вопросы с приобретением недвижимости. Кроме того, у жителей Обнинска, посетивших отделение банка на ул. Маркса, 56 была возможность получить консультации специалистов по ипотечным продуктам «Сбербанка», нюансам сделок с недвижимостью, а также подобрать квартиру или жилой дом, правильно заполнить документы и подать заявку на оформление кредита.

Цены на недвижимость на апрель  2013 года

По данным исследования агентства недвижимости ООО «РеалЗем» средняя стоимость новых квартир в Обнинске составила в апреле 2013 года 75 750 руб. за кв.м. Это на 0,59% больше чем месяцем ранее. Год назад квартиры стоили на 12,5 % дешевле. Квартиры на вторичном рынке недвижимости за месяц и год подорожали на 0,23% и 10,74%. Их средняя стоимость в апреле составила 74 332 руб. за кв.м. Столь резкий прирост цен объясняется непропорциональным увеличением предложения в высшем ценовом сегменте рынка.

Индивидуальные жилые дома  подорожали на 2,26% до 3 400 000 руб. за объект. Годом ранее этот же тип активов стоил на 4,4% дешевле.

Средняя стоимость земли для индивидуального жилищного строительства, садоводства и ведения сельского хозяйства составила 65 000 руб. за сотку, что на 0,73% больше чем месяцем ранее. Стоимость аналогичной площади земли год назад была на 4% меньше.

Средневзвешенная стоимость аренды одно и двухкомнатных квартир составила в апреле соответственно 18500 и 22500 руб. в месяц. В первом случае прирост цен составил 1,42%, во втором – арендные ставки увеличились на 0,08%. По сравнению с годом ранее стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась на 5,97%. Ставки аренды двухкомнатных квартир так же увеличились на 7,34%.

Спрос и предложение

Одновременно на рынке недвижимости Обнинска реализуется от 200 до  500 квартир. Наиболее ликвидными становятся предложения новостройки. На вторичном рынке жилья наибольшее количество сделок заключается с квартирами в так называемых «хрущевках». При этом в обоих сегментах жилья отмечается дефицит качественного предложения. Речь идет о квартирах на средних этажах, с  хорошей планировкой, в домах расположенных в районах с развитой инфраструктурой. Как показывает практика, данное жилье продается быстро и без поддержки риэлторов.

В структуре спроса значительную роль играют покупатели с сертификатами. Благодаря различным государственным программам, множества семей могут себе позволить воспользоваться сертификатом для улучшения, либо покупки жилья. Так же все чаще покупатели прибегают к помощи ипотечного кредитования. В данной сфере кредитуют почти все банки города Обнинска, необходимо только выбрать наиболее выгодную процентную ставку по кредиту.

 

Строительство новых жилых комплексов в городе Обнинск

Строительная индустрия Обнинска не только восстановила докризисные объемы производства, но и превысила их. Так к 2013 году достраивается новый микрорайон «Северный».

Ярким примером реализуемых в городе жилищных проектов является строительство микрорайона «Борисоглебский» в северо-восточной части города Обнинск, на пересечении проспекта Маркса и улицы Белкинской.  Проект  включает в себя 11 жилых домов, детский сад, общеобразовательная школа, подземные паркинги, а также предприятия торговли и кафе.

Строящийся комплекс  "Солнечная Долина" расположен в развивающемся районе города. Рядом с Жилым комплексом построен большой спортивный центр, в котором располагается школа олимпийского резерва. ЖК "Солнечная Долина" строится рядом с лесопарковой зоной, где находится лыжная турбаза. Неподалеку будет построен современный жилой микрорайон «Зеленый Остров» площадью жилья около 70 тысяч квадратных метров со всей необходимой инфраструктурой для комфортного проживания и отдыха.

Так же значимым является застройка поселка «Экодолье Белкино», находящийся  в черте города Обнинск. На территории поселка будут построены не только квартиры, коттеджи и таунхаусы, но и вся инфраструктура: детский сад на 80 мест; спортивные площадки; обширные прогулочные зоны; на въезде в поселок будет построен большой центр, в котором разместятся минимаркет, аптека, отделение банка, пункт приема химчистки и прачечной, кафе, магазины; гостевые парковки.

Строительство осуществляется при поддержке ОАО «Сбербанк России».

Прогнозы

Обнинск продолжит сохранять значительные объемы строительства. При этом в городе продолжит ощущаться дефицит недорогого жилья. До конца года возможно удорожание недвижимости на 1-3% в месяц. Спрос на недвижимость так же будет оставаться на высоком уровне.

 

Новости Жуковского района от 14 марта 2013 года, канала РТРК "Жуков-ТВ":

- В городском доме культуре прошло праздничное мероприятие посвященное "Международному женскому дню";

- 12 марта 2013 года в библиотеки имени "Ремизова" поздравили семье воспитывающие приемных детей;

- Прошедший 2012 год ознаменовался праздником в честь двухсотлетия победы в "Отечественной Войне 1812 года", но и достойными показателями во всех отраслях экономики.

 

 

Новости  Жуковского района от 22 марта 2013 года, канала РТРК "Жуков"

 


 

Достопримечательность Жуковского района Парк птиц «Воробьи»

Парк птиц "Воробьи" был открыт для посетителей в июне 2005 года.  Там собрано 2000 видов птиц со всего мира: хищные, лесные, домашние и водоплавающие. Разнообразие коллекции позволили Парку стать не только местом для развлечений и семейного отдыха, но и серьезной образовательной и исследовательской базой. В Парке птиц созданы экскурсионные программы для  школ и детских оздоровительных лагерей. А опыт Парка в разведении редких птиц по праву заслужил признание специалистов российских и зарубежных питомников и зоопарков. Парк постоянно пополняется новыми особями. Наряду с птицам, в нем появились и звери: небольшая коллекция редких животных. Постепенно развивается и инфраструктура Парка: ландшафтный сад, кафе "Пеликан", магазин сувениров и гостиница "Иволга". Ширится ассортимент развлечений. За парком птиц «Воробьи»  в деревне Спас-Прогнанье, есть озеро с песчаным берегом. На берегу озера — Преображенский храм (1784) с красивым иконостасом XVIII века. Раньше в колокольне располагался Музей великого русского математика Пафнутия Чебышева (1821–1894), у которого рядом было имение. Сейчас музей находится в местной школе и работает только по будням, возле церкви — могила ученого.

Ближайшие населенные пункты деревни: Воробьи, Машково, Совхоз Победа, Спас-Прогнанье, Алопово, Минково, Ореховка, Совхоз Тарутинский, Тарутино, Бухловка,Чубарово, Кочетковка. Протекает река Истья.

                               

 

                               MHOГOДETHЫE ПOЛУЧAT ЗEMЛЮ В COCEДHИX PAЙOHAX

Ha тeppитopии города Oбнинcк в cooтвeтcтвии c Гeнepaльным плaнoм гopoдa, a тaкжe кapтoй гpaдocтpoитeльнoгo зoниpoвaния Пpaвил зeмлeпoльзoвaния и зacтpoйки мyниципaльнoгo oбpaзoвaния «Гopoд Oбнинcк», в eгo cyщecтвyющиx гpaницax oтcyтcтвyют cвoбoдныe зeмeльныe yчacтки, нa кoтopыx вoзмoжнo cтpoитeльcтвo индивидyaльныx жилыx дoмoв и дaчнoe cтpoитeльcтвo. В cooтвeтcтвии c зaкoнoм Кaлyжcкoй oблacти oт 26 aпpeля 2012 гoдa N 275-03 пpи oтcyтcтвии нa тeppитopии  гopoдcкoгo oкpyгa зeмeльныx yчacткoв для пpeдocтaвлeния гpaждaнaм, имeющим тpex и бoлee дeтeй, зeмeльныe yчacтки  мoгyт быть пpeдocтaвлeны нa тeppитopии инoгo мyниципaльнoгo paйoнa в cлyчae зaключeния мeждy ними cooтвeтcтвyющeгo coглaшeния. В cвязи  c этим Aдминиcтpaциeй гopoдa Oбнинcкa пpoвoдитcя paбoтa c пpилeгaющими к гopoдy paйoнaми c цeлью peaлизaции этoгo пoлoжeния. В нacтoящee вpeмя дocтигнyтa пpeдвapитeльнaя дoгoвopeннocть c Aдминиcтpaциeй   Maлoяpocлaвeцкoгo paйoнa  пo зaключeнию  cooтвeтcтвyющeгo coглaшeния.     

 

 

Строительство детских садов и школ в Обнинске

 

Пpи paзpaбoткe пpoeктa плaниpoвки любoгo жилoгo paйoнa в cooтвeтcтвии c тpeбoвaниями CHиП и cтaтиcтичecкими дaнными c yчeтoм пpoгнoзиpyeмoгo pocтa poждaeмocти пpeдycмaтpивaeтcя cтpoитeльcтвo шкoл и дeтcкиx caдoв.  В cooтвeтcтвии c yтвepждeнными пpoeктaми плaниpoвки нa тeppитopии гopoдa Oбнинcкa пpeдycмoтpeнo cтpoитeльcтвo cлeдyющиx oбpaзoвaтeльныx yчpeждeний:

-  В  Зoнe 1 (тeppитopия жилoй зacтpoйки микpopaйoнa 51A oт пepeceчeния yлиц пp. Mapкca и yл. Гaгapинa дo пepeceчeния пp. Mapкca и yл. Лeнинa) зaплaниpoвaнo cтpoитeльcтвo oднoгo дeтcкoгo caдa и шкoлы.

- В жилoм paйoнe OД Зoны 2  пpeдпoлaгaeтcя cтpoитeльcтвo шкoлы нa 1100 yчaщиxcя  и двa дeтcкиx caдa пo 150 мecт.  Oдним из зacтpoйщикoв Зoны 2 - OOO ИК «Ocтoв» вeдeтcя  paзpaбoткa  пpoeктa дeтcкoгo caдa. Aдминиcтpaциeй гopoдa в кoнцe 2012 гoдy в aдpec Mиниcтepcтвa cтpoитeльcтвa и жилищнo-кoммyнaльнoгo xoзяйcтвa Кaлyжcкoй oблacти нaпpaвлeнo пиcьмo o пoлyчeнии cyбcидий из фeдepaльнoгo бюджeтa в paмкax пoдпpoгpaммы «Cтимyлиpoвaниe paзвития жилищнoгo cтpoитeльcтвa cyбъeктoв PФ ФЦП «Жилищe нa 2011-2015 гoды» нa финaнcиpoвaниe cтpoитeльcтвa yкaзaннoгo дeтcкoгo caдa.

-  В 55 мкp. пpeдycмoтpeнo cтpoитeльcтвo шкoлы нa 1100 yчaщиxcя и двyx дeтcкиx caдoв чиcлeннocтью  пo 140  мecт кaждый. ЗAO «Пик-Зaпaд»  нaчaтa зacтpoйкa югo-зaпaднoй чacти 55 мкp, ceвepнyю чacть нaчнeт ocвaивaть дpyгoй  инвecтop.  Meждy Aдминиcтpaциeй гopoдa и «ПИК-Зaпaд» зaключeнo coглaшeниe нa cтpoитeльcтвo oбщeoбpaзoвaтeльнoй шкoлы.

 - В жилoм paйoнe «Зaoвpaжьe» зaплaниpoвaнo cтpoитeльcтвo тpex oбщeoбpaзoвaтeльныx шкoл  пo 825 yчaщиxcя кaждaя и чeтыpex дeтcкиx дoшкoльныx yчpeждeний нa 220, 140, 100 и 100 мecт.

-  В paйoнe мaлoэтaжнoй зacтpoйки «Экoдoльe» (д. Бeлкинo) пpeдycмoтpeнo cтpoитeльcтвo дeтcкoгo caдa нa 60 мecт. OOO «Экoдoльe Oбнинcк плaниpyeт зaвepшить cтpoитeльcтвo дeтcкoгo caдa дo 30.04.14 г.

-  В 38 мкp. cфopмиpoвaн зeмeльный yчacтoк для cтpoитeльcтвa дeтcкoгo caдa. Cтoимocть  cтpoитeльcтвa дeтcкoгo caдa или шкoлы paccчитывaeтcя  в cooтвeтcтвии c paзpaбoтaннoй пpoeктнo-cмeтнoй дoкyмeнтaциeй. Пo ycpeднeнным дaнным cтoимocть cтpoитeльcтвa cocтaвляeт бoлee 1 млн. pyб. из pacчeтa нa 1 чeл.

 

 

 

Ремонт автодороги в Жуковском районе от села Высокиничи до села Чаусово

Речь идет об автодороге от Высокиничей до Чаусово протяженностью одиннадцать километров, которая находится в областной собственности. Последние три года она считалась одной из самых проблематичных в районе. Особенно от ее состояния - сплошь ухабы и выбоины - страдали водители автотранспортных средств. Доходило до того, что шоферы рейсовых автобусов МУП «ПАТП» отказывались возить пассажиров в Чаусово: у автобусов отлетали колеса,  корежились карданные валы. Раньше по этой дороге проблематично было не только проехать, но и пройти, - говорит специалист сельской администрации Татьяна Букина, - а теперь она отвечает всем техническим требованиям. Да и дорожники постарались – отремонтировали ее за один день. Реконструкция финансировалась из областного бюджета.

В с.Чаусово сдан в эксплуатацию большой участок сельской автодороги. В начале рабочие ООО «Бригстройсервис» (г.Обнинск) уложили «подушку» из песка и щебня с различными присадками, и только потом на эту основу – асфальтное покрытие площадью 2200 квадратных метров.

В этом году на ремонт автодорог общего пользования в сельских населенных пунктах из регионального бюджета выделено Жуковскому району 8 млн. 157 тыс. рублей.

 

С января 2012 года в селе Совхоз "Победа" все объекты недвижимости переходят на индивидуальное отопление.

В селе Совхоз «Победа» очень скоро все объекты, которые обогреваются от общей котельной, перейдут на индивидуальное отопление. Уже с первого января 2012 года котельная закроется. «Она нерентабельна, гораздо выгоднее получается индивидуальное отопление», - сказала глава администрации сельского поселения село Совхоз «Победа» Елена Рябоконь.

Переводят на собственное отопление два объекта соцкультбыта: Дом культуры и здание администрации, а также тридцать три квартиры. Финансирование областное в рамках газификации, а внутренние работы -за счет средств собственников помещений. Кстати, в одном из зданий, которое теперь будет отапливаться по новому, есть и еще перемены - в Дом культуры за счет средств местной администрации приобрели новые столы. Планируют заменить и стулья. Перемены к лучшему всегда радуют.

 

Земля в деревне Белкино будет дорожать

Земля в деревне Белкино в дефиците. Повышение цен на землю в северной части Калужской области можно связать с ростом капитализации региона. Губернатор Калужской области Анатолий Артамонов официально заявил, что расширение границ столицы повысило не только конкурентную привлекательность региона, но и стоимость прилегающих к «Новой Москве» земель примерно на 20-30%. При этом, по словам главы области, речь идет о действии психологического фактора: при сохранении прежней себестоимости строительства, его технологических основ подскочили цены на недвижимость. Анатолий Дмитриевич отметил, что из всех близлежащих к Москве регионов у нас самое дорогое жилье.

По мнению Ольги Кисариной, директора по маркетингу и продажам управляющей компании «Экодолье», принятие решения о расширении столицы, безусловно, всколыхнуло рынок недвижимости. Однако пока существенного влияния не произошло. «Это подтверждает наша аналитика: в коттеджных поселках в ареале от 55 до 100 км от МКАД по Киевскому и Калужскому шоссе стоимость домовладений и участков в этом году изменилась незначительно, рост цен на многоэтажную недвижимость был также незначителен, — говорит Ольга Кисарина. — В «Экодолье Белкино» мы всячески стараемся сдерживать рост цен, вызываемый инфляцией и ростом цен на строительные материалы. При этом никакого увеличения спроса в связи с «Новой Москвой» мы не выявили. Основные наши покупатели, это жители Обнинска, которые улучшают свои жилищные условия. Что касается прогнозов на будущее, то основным фактором, который сможет повлиять на динамику стоимости недвижимости, является развитие транспортной сети. Разрабатываются интересные решения по  расширению Калужского шоссе до 10 полос, а также строительства более 20 новых дорог, которые свяжут Калужское, Киевское и Симферопольское шоссе. Но все эти планы начнут реализовываться самое раннее в 2013-2015 годах. Тогда уже можно будет говорить об улучшившейся транспортной ситуации и соответственно о росте цен на недвижимость на севере Калужской области».

Генеральный директор компании «Спарта», которая возводит новый жилой комплекс на территории ВНИИГМИ, Игорь Миронов считает, что приближение Москвы пока не сказалось на стоимости квадратного метра в Обнинске. «Да, наша компания недавно увеличила цены, но незначительно — на 2,7%. Этот рост связан исключительно с повышением стоимости на энергоносители, и как следствие удорожание строительных материалов. Тем не менее, расширение границ столицы обязательно скажется на нашем жилищном рынке. Но это пока вопрос будущего».

…В своем выступлении губернатор отметил: рост цен на жилье и землю — «это хорошо и плохо. Для того, кто будет покупать, — это плохо, для того, кто продает, — это хорошо, как и все остальное». Но при этом он подчеркивает, что надо приспосабливаться, отвечать на новые вызовы. Правда, приспосабливаться, как всегда придется простым людям, для которых решение жилищного вопроса всегда превращается в очень серьезную эпопею.

 

Коттеджные поселки в Калужской области

Жить за городом — наедине с природой, вдалеке от суеты городских улиц,  слушать каждое утро пение птиц и радоваться лучам восходящего солнца. Пожалуй, иметь свой собственный загородный дом не отказался бы никто из нас. Но вряд ли кто-то готов отказаться от того комфорта, который мы привыкли видеть  в городской квартире. Именно поэтому наличие в коттеджном поселке развитой инфраструктуры, всех коммуникаций, телефонной связи, телевидения и интернета становится при выборе определяющим фактором. В нашей Калужской области множество таких коттеджных поселков расположенных на охраняемых территориях, в заповеднике, в черте города.  «Барсуки» расположен в одном из самых живописных уголков Подмосковья, в заповедной зоне Государственного Комплекса «Таруса». «Усадьба Тишнево» расположена в живописной зоне с естественными водоемами, источниками и окружена лесами Боровского охотхозяйства. Круглогодично охраняемый поселок «Воробьи»  расположен в 75 км от Москвы, к каждому участку подведены электричество и газ. Коттеджный поселок «Грачевка» расположен в Жуковском районе Калужской области, в 80 км от Москвы, на границе с природным комплексом «ТАРУСА».  Коттеджный поселок "Ильичевка" находится в 102 км. по Киевскому шоссе вблизи д. Ильичёвка  Малоярославецкого района Калужской области. Поселок  "Киевская Русь" позволяет обеспечить своих жителей современными инженерными коммуникациями и надежной охраной имущества, предусмотрено строительство магазина и детской площадки. Современный коттеджный поселок эконом - класса «Кантри» — это посёлок с развитой инфраструктурой, единой концепцией застройки и всеми коммуникациями. «Олимпийская деревня» - это масштабный пригородный микрорайон малоэтажной застройки на 2000 домохозяйств располагается в 85 км к юго-западу от Москвы, на северной границе города Обнинска. Коттеджный поселок «Экодолье-Белкино», возводимый в Обнинске – совместный проект Среднерусского банка и управляющей компании «Экодолье» по созданию малоэтажных жилых домов на площади 44 гектара, которые планируется сдать в эксплуатацию до 2015 года. И таких коттежных  поселков в Калужской области очень много.

Новая Москва в основном расширяется за счет Киевского и Варшавского направления

Проект расширения территории Москвы 2011 года— самый масштабный за всю историю административно-территориального деления города проект расширения территории Москвы примерно в 2,4 раза за счёт территории Московской области .Основным направлением развития Новой Москвы становится южное и юго-западное. После официального расширения своих административных границ 1 июля 2012 года Москва поднялась с 11-го на 6-е место в рейтинге крупнейших городов мира по площади. Изначально расширение границ города должно было произойти «главным образом за счёт территории, ограниченной Киевским и Варшавским шоссе, а также Большим кольцом Московской железной дороги». Впоследствии в план расширения были добавлены территории, не попадающие в этот сектор: участок под Звенигородом для администрации Президента, территория Рублёво-Архангельского под международный финансовый центр и инновационный центр «Сколково». В границах Москвы таким образом оказались города Троицк, Московский и Щербинка, которую ранее предполагалось оставить Московской области.  Новая Москва, по замыслу проектировщиков, должна создать 1 млн. новых рабочих мест и обеспечить жильём 2 млн. человек.

 

Жилье для Молодых

      Депутаты городского Собрания Обнинска одобрили  проект Администрации города, направленный на решение  жилищных проблем молодых семей.
      В настоящий момент на очереди в списках жилотдела  состоят 90 молодых семей. Согласно проекта в 2007 году  планируется выделить части очередников (примерно 30-40  семьям) по 320-330 тысяч рублей безвозмездной субвенции  на строительство или покупку жилья.
       Предполагается консолидированное финансирование  проекта с привлечением областных и федеральных средств.  Из городского бюджета на эту программу будет выделено 10  миллионов рублей.

 

Дешевое жилье - под контролем Обнинской администрации

Администрация города Обнинска намерена контролировать процесс распределения малоэтажного жилья, стоимость квадратного метра в котором будет втрое ниже сегодняшних рыночных цен. Об этом заявил на вчерашней планерке глава Администрации Николай Шубин. «Мы выступим заказчиками по этому проекту, и вопрос выделения жилья будет решаться через Администрацию города», - сказал он.
По словам Николая Шубина, первая площадка под строительство площадью в 160 га сейчас готовится в районе Кабицыно. Для каждого дома там планируется отвести участок в 10 соток.
«Реализация нового жилищного проекта и реконструкция дороги на Кабицыно коренным образом изменит ситуацию на рынке жилья», - считает Н. Шубин.

 
Вы можете подать быструю заявку и предложить:
  объект на продажу;
  подобрать вам объект для покупки;
  партнерство и сотрудничество.
 
Ваше имя*:
Ваш телефон:
Ваш E-mail*:
Ваша заявка*:
 
    ВНИМАНИЕ! Размещая предложение по продаже, Вы разрешаете его публикацию на нашем сайте и соглашаетесь с условиями Агентского договора *
  
Поля, отмеченные * обязательны для заполнения.
Поиск по карте
недвижимость износки юхнов недвижимость медынь недвижимость недвижимость в кондрово недвижимость мосальска недвижимость бабынино недвижимость мещовск недвижимость в перемышле сухиничи недвижимость недвижимость козельск недвижимость ульяново недвижимость думиничи недвижимость хвастовичи недвижимость барятино недвижимость жиздра недвижимость киров недвижимость людиново недвижимость спас-деменск недвижимость бетлица ферзиково недвижимость недвижимость таруса малоярославец недвижимость недвижимость боровск недвижимость жуково калуга недвижимость обнинск недвижимость